ابقَ آمنًا على عقارنا

قبل المعاينة — تحقّق

معظم عمليات الاحتيال العقاري تنكشف قبل دخول العقار إن طبّقت قائمة فحص بسيطة:

• ابحث عن علامة التوثيق ✓ — الحسابات الموثّقة أكدت رقم الهاتف والبريد الإلكتروني والهوية.
• اقرأ تفاصيل الإعلان كاملة. يجب أن تذكر رقم الصك أو رخصة البناء، والمساحة، والسعر، والمدينة والحي بدقة.
• افتح موقع العقار على خرائط جوجل وتحقّق من Street View — تأكد أن الصور والوصف يطابقان الموقع الفعلي.
• اطلب من المالك (قبل المعاينة): صورة من صكّ الملكية، آخر شهادة ضريبة عقارية، رخصة البناء للشقق.
• قارن السعر بثلاثة إعلانات قريبة على عقارنا. السعر الأقل بنسبة 30٪ من السوق هو علامة تحذير، لا فرصة.
• لا ترسل صورة هويتك الوطنية أو جواز سفرك في الدردشة قبل أن تتأكد من جدية الطرف الآخر.

أثناء المعاينة — على الأرض

المعاينة هي فرصتك للتأكد من أن ما رأيته على الإنترنت يطابق الواقع. خذها بجدية:

• زُر العقار في وضح النهار — رؤية الإضاءة الطبيعية والتشققات والرطوبة أوضح بكثير.
• اصطحب صديقًا أو فردًا من العائلة، خاصة في المعاينة الأولى. أرسل العنوان وموعد الزيارة لشخص تثق به.
• افحص: الجدران للرطوبة والشروخ، التمديدات الكهربائية، ضغط الماء، المكيفات، أرضيات البلاكين، السلامة في الشرفات.
• اسأل المالك مباشرة: منذ متى يملك العقار، سبب البيع، أي مشاكل إنشائية أو خلافات قانونية.
• لا تسلم نقدًا لأي «وسيط» لا يستطيع تقديم وكالة مكتوبة من المالك أو المكتب العقاري المرخّص.
• صوّر قراءات عدّادات الكهرباء والماء، والغرف الرئيسية. هذه الصور تحميك في حال نشأ خلاف.

قبل الدفع — أموالك

هذه أكثر مرحلة يقع فيها الناس ضحية الاحتيال. اتبع هذه القواعد بحرفية:

• لا تحوّل أي مبلغ قبل التوقيع شخصيًا لدى كاتب العدل أو الموثّق المعتمد.
• استعِن بمحامٍ أو موثّق رسمي لمراجعة عقد البيع أو الإيجار قبل التوقيع — تكلفته زهيدة مقارنة بحجم الصفقة.
• ادفع على مراحل: عربون 5–10٪ مقابل إيصال، ثم 50–70٪ عند التوقيع، والباقي عند نقل الملكية في السجل العقاري.
• تأكّد أن الحساب البنكي باسم البائع ذاته في صكّ الملكية والهوية الوطنية — الأسماء يجب أن تتطابق حرفيًا.
• احتفِظ بإيصال مكتوب وموقّع لكل دفعة، يذكر المبلغ والتاريخ ورقم العقار وبيانات الحساب.
• للمبالغ الكبيرة، استخدم الحوالة البنكية لا النقد. احفظ رقم الحوالة كدليل قانوني.

قائمة المستندات قبل الدفع

هذه المستندات يجب أن تطّلع عليها أصلًا أو نسخة موثقة منها — لا تكتفِ بالصور المرسلة في الدردشة.

كيف تُبلغ — وما الذي يحدث بعد ذلك

سواء شككت في إعلان أو رسالة أو حساب، الإبلاغ يحمي بقية المستخدمين. تعاملنا مع البلاغات سريع وسري:

1. عن إعلان: افتح صفحة الإعلان واضغط «الإبلاغ عن الإعلان»، ثم اختر السبب. يراجع فريق الإشراف كل بلاغ.
2. في المحادثات: افتح قائمة الرسالة (⋮) واختر «الإبلاغ عن الرسالة».
3. للحوادث الطارئة المتعلقة بسلامتك الجسدية، اتصل بالشرطة أو الجهات المختصة أولًا.
4. للاحتيال أو انتحال الشخصية أو النزاعات، راسلنا على [email protected] — نردّ على البلاغات الموثّقة خلال 24 ساعة.